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桃園優質房仲 極美館｜邊間高樓層｜雙陽台｜三鐵共構潛力三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
樹仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美力城邦極美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買清單，特別適合以「自住兼投資」為出發點的您。
主要理由如下：
- 居住品質穩定：邊間雙陽台與中高樓層的配置，提供了極佳的採光與通風環境，配合成熟的管理社區，能確保良好的日常居住體驗。
- 地理位置優勢：鄰近桃園車站與三鐵共構建設是該物件的核心價值所在，不僅通勤便利，長期而言也有較強的資產增值潛力。
- 性價比考量：總價包含車位且單價在該區域屬合理範圍，對於需要三房規劃與停車空間的家庭來說，是一項具競爭力的選擇。
建議您在決定前，務必於不同時段（平日早晚、假日）親赴現場感受交通噪音與社區氛圍，並詳細詢問管理費現況與屋齡增加後的修繕基金提撥情況，以確保買得安心、住得舒適。
問與答
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田馥禎(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-277317
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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